Avant de dépenser des milliers de piastres en nettoyage ou réparations, savez-vous vraiment ce qui se passe dans vos conduits?
Une inspection complète professionnelle vous évite les mauvaises surprises pis vous donne l’heure juste sur l’état de votre système.
Qu’est-ce qu’une inspection complète inclut?
Évaluation visuelle détaillée
- Inspection de toutes les bouches d’air avec lampe haute intensité
- Vérification de l’état des filtres et recommandations de remplacement
- Examen des conduits accessibles pour détecter fuites et dommages
- Contrôle des raccordements et joints d’étanchéité
Inspection par caméra endoscopique
- Caméra HD flexible qui pénètre profondément dans les conduits
- Enregistrement vidéo complet de l’intérieur du système
- Photos haute résolution des problèmes identifiés
- Documentation GPS de l’emplacement exact des défauts
Tests de performance du système
- Mesure du débit d’air à chaque bouche de ventilation
- Test de pression statique pour détecter obstructions
- Vérification de l’équilibrage entre les différentes zones
- Analyse de l’efficacité énergétique du système
Technologies d’inspection avancées utilisées
Caméras d’inspection spécialisées
- Snake Eye Micro: Caméra de 23mm pour conduits étroits
- Push-Rod HD: Système rigide pour conduits droits longs
- Caméra 360°: Vue panoramique complète des intersections
- Éclairage LED intégré: Visibilité parfaite même dans l’obscurité totale
Instruments de mesure professionnels
- Anémomètre numérique: Vitesse et volume d’air précis
- Manomètre différentiel: Pression statique et dynamique
- Hygromètre calibré: Taux d’humidité dans les conduits
- Thermomètre infrarouge: Détection de ponts thermiques
- Détecteur de fuites ultrasonique: Localisation précise des fissures
Équipement d’analyse de qualité d’air
- Compteur de particules: Concentration de poussières en suspension
- Détecteur de COV: Composés organiques volatils dangereux
- Analyseur de CO/CO2: Niveaux de monoxyde et dioxyde de carbone
- Kit de prélèvement de moisissures: Échantillons pour analyse en laboratoire
Problèmes couramment détectés lors d’inspections
Contaminations biologiques
- Moisissures actives: Croissance visible sur parois des conduits
- Colonies bactériennes: Biofilms dans zones humides
- Présence d’animaux: Rongeurs, oiseaux, insectes et leurs déjections
- Matières organiques: Feuilles, débris végétaux, nids d’animaux
Défaillances mécaniques et structurelles
- Conduits déconnectés: Joints qui se sont détachés avec le temps
- Conduits écrasés: Dommages dus à rénovations ou affaissement
- Isolation déficiente: Perte d’efficacité énergétique importante
- Fissures et perforations: Infiltrations d’air non traité
Problèmes d’accumulation
- Poussière excessive: Épaisseur anormale sur parois intérieures
- Résidus de construction: Débris de placoplâtre, copeaux, isolant
- Dépôts graisseux: Particulièrement problématiques en cuisine
- Accumulation de fibres: Provenant de filtres détériorés
Processus d’inspection en 7 étapes méthodiques
1. Entretien préliminaire avec le client
Discussion sur les problèmes observés, historique du système, rénovations récentes, problèmes de santé respiratoire dans le bâtiment.
2. Inspection extérieure du système
Vérification de l’unité extérieure, des entrées d’air frais, des sorties d’évacuation, de l’état général des composants visibles.
3. Analyse des équipements mécaniques
Contrôle de la fournaise ou thermopompe, état des serpentins, fonctionnement du ventilateur, vérification des connexions électriques.
4. Inspection par caméra de tous les conduits
Exploration systématique de chaque branche du réseau avec documentation photographique et vidéo complète.
5. Tests de performance et mesures
Relevé des débits d’air, pressions, températures, taux d’humidité à différents points du système.
6. Prélèvements pour analyses (si nécessaire)
Échantillons de poussière, d’air, ou de matériaux suspects envoyés en laboratoire certifié pour analyse microbiologique.
7. Compilation du rapport détaillé
Rédaction d’un rapport complet avec photos, recommandations priorisées et estimation des coûts de correction.
Types d’inspections spécialisées offertes
Inspection résidentielle standard
- Durée: 2-4 heures selon la superficie
- Inclut: Conduits principaux, retours d’air, équipements de base
- Rapport: 15-25 pages avec photos et recommandations
- Prix: Gratuit avec service de nettoyage, sinon 150-250$
Inspection commerciale approfondie
- Durée: 4-8 heures selon la complexité
- Inclut: Tous les systèmes, toits techniques, salles mécaniques
- Rapport: 30-50 pages conformément aux normes commerciales
- Certification: Acceptable pour assurances et autorités sanitaires
Inspection pré-achat immobilier
- Objectif: Éviter les surprises coûteuses après achat
- Délai: Rapport disponible en 24-48h maximum
- Focus: Estimation des coûts de remise en état nécessaires
- Garantie: Précision des estimations budgétaires
Inspection post-sinistre (incendie, dégât d’eau)
- Urgence: Intervention dans les 24h si nécessaire
- Spécialité: Évaluation des dommages pour réclamations d’assurance
- Documentation: Rapport accepté par toutes les compagnies d’assurance
- Suivi: Recommandations de décontamination ou remplacement
Quand faire inspecter votre système?
Signaux d’alarme à surveiller
- Factures d’électricité qui augmentent sans explication
- Odeurs persistantes qui reviennent constamment
- Poussière excessive malgré nettoyage régulier
- Températures inégales entre différentes pièces
- Bruits anormaux provenant des conduits
- Allergies qui empirent à l’intérieur seulement
Situations nécessitant inspection prioritaire
- Après achat d’une propriété: Pour connaître l’état réel du système
- Avant gros travaux de rénovation: Éviter de contaminer des conduits propres
- Suite à problèmes de santé: Éliminer le système comme cause potentielle
- Avant vente de propriété: Corriger les problèmes avant inspection d’acheteurs
Fréquence recommandée selon l’usage
- Résidentiel: Aux 3-5 ans ou lors de problèmes spécifiques
- Commercial léger: Aux 2-3 ans minimum pour maintien optimal
- Industriel/médical: Annuellement selon réglementations sectorielles
- Après sinistre: Immédiatement pour évaluer l’étendue des dommages
Rapport d’inspection détaillé inclus
Section photographique complète
- Photos avant/pendant/après chaque étape d’inspection
- Comparaisons côte-à-côte des zones problématiques
- Images annotées avec explications détaillées
- Vidéos courtes des sections les plus critiques
Analyse technique approfondie
- État général du système: Notation sur 10 avec justifications
- Problèmes identifiés: Classés par ordre de priorité d’intervention
- Recommandations spécifiques: Actions concrètes avec échéanciers
- Estimations budgétaires: Coûts réalistes pour chaque correction
Certifications et conformité
- Respect des normes: Conformité aux codes du bâtiment québécois
- Recommandations sanitaires: Selon directives de Santé publique
- Efficacité énergétique: Suggestions d’amélioration du rendement
- Garanties applicables: Couvertures existantes sur équipements
Expertise certifiée de Ventilation Vortex Air
Techniciens formés spécifiquement
- Certification INVC: Formation continue sur techniques d’inspection
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- 10+ années d’expérience: Plus de 1000 inspections complétées
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FAQ – Inspection complète des systèmes de ventilation
Pourquoi faire une inspection complète avant un nettoyage ou des réparations?
Honnêtement, parce qu’on voit trop de gens dépenser pour rien. Sur le terrain, on a inspecté des systèmes que d’autres voulaient “nettoyer d’urgence”, alors que le vrai problème était un conduit décroché dans le mur. Une inspection complète, ça évite de traiter les symptômes au lieu de la cause.
Qu’est-ce qu’on découvre le plus souvent lors d’une inspection complète?
Dans la majorité des maisons du Grand Montréal, on trouve une combinaison de trois choses : accumulations de poussière anormales, fuites d’air aux joints, et sections de conduits jamais nettoyées depuis la construction. Et parfois, surprise : des nids d’animaux ou des conduits écrasés par des rénovations passées.
Est-ce qu’une inspection peut vraiment expliquer des factures d’électricité trop élevées?
Oui, très souvent. On a vu des systèmes perdre 20 à 30 % d’efficacité à cause de fuites invisibles ou d’un mauvais équilibrage. Quand l’air ne circule pas comme il faut, la fournaise ou la thermopompe force inutilement… et c’est vous qui payez la facture.
La caméra dans les conduits, est-ce vraiment utile ou juste impressionnant?
C’est essentiel. Sans caméra, on devine. Avec la caméra, on sait. Plusieurs clients étaient convaincus que leurs conduits étaient “propres”, jusqu’à ce qu’ils voient les images. Ça change complètement la discussion et surtout, les décisions à prendre.
Combien de temps prend une inspection complète chez un particulier?
Pour une maison standard, entre 2 et 4 heures. Et non, on ne se presse pas. Une inspection faite trop vite, ça veut dire des zones non vérifiées. On préfère prendre le temps que revenir plus tard pour expliquer pourquoi un problème a été manqué.
Est-ce que l’inspection est vraiment utile avant d’acheter une maison?
Absolument. On a accompagné plusieurs acheteurs qui ont pu renégocier le prix après avoir vu l’état réel du système. Des conduits contaminés ou mal installés, ça peut coûter cher après l’achat. Mieux vaut le savoir avant de signer.
Est-ce que vous trouvez souvent des moisissures lors des inspections?
Plus souvent que les gens pensent, surtout dans les sous-sols et les maisons plus âgées. Et ce n’est pas toujours visible à l’œil nu. C’est pour ça qu’on mesure l’humidité et qu’on fait parfois des prélèvements. Ignorer ça, c’est jouer avec sa santé.
Quelle est la plus grosse erreur que vous voyez chez les propriétaires?
Attendre trop longtemps. Les gens tolèrent des odeurs, de la poussière ou des pièces mal chauffées pendant des années. Quand on inspecte enfin, les dommages sont plus importants et les correctifs coûtent plus cher qu’une simple intervention préventive.
Est-ce qu’une inspection mène automatiquement à des travaux coûteux?
Non, et c’est un mythe. Dans bien des cas, nos recommandations sont simples : ajuster des joints, remplacer un filtre inadéquat, corriger un déséquilibre d’air. L’inspection sert justement à prioriser, pas à vendre des travaux inutiles.
À quoi sert concrètement le rapport d’inspection détaillé?
C’est votre feuille de route. On y classe les problèmes par priorité, avec photos à l’appui et estimations réalistes. Plusieurs clients l’utilisent pour planifier leurs travaux sur 2–3 ans au lieu de tout faire d’un coup.
À quelle fréquence une inspection complète est-elle recommandée au Québec?
En résidentiel, aux 3 à 5 ans, ou dès qu’il y a un problème inhabituel. En commercial, plus souvent. Avec notre climat — humidité, sel, variations extrêmes — les systèmes vieillissent plus vite qu’on pense.
Pourquoi confier l’inspection à Ventilation Vortex Air plutôt qu’à n’importe qui?
Parce qu’on fait ça tous les jours, ici, avec des bâtiments d’ici. On connaît les maisons montréalaises, les condos mal ventilés, les systèmes bricolés au fil des rénovations. Et surtout, on vous dit la vérité, même quand ça veut dire “vous n’avez rien à faire pour l’instant”.
