L’odeur de friture qui persiste trois jours après avoir cuisiné du poisson. Celle de curry qui monte du logement d’en bas chaque fois que le système de chauffage part. Ou simplement cette senteur de graisse rance qui flotte dans votre condo sans que vous puissiez identifier d’où elle vient exactement.
Si vous vivez à Montréal, particulièrement dans un condo ou un immeuble avec ventilation partagée, vous connaissez probablement ce problème. C’est frustrant, gênant quand vous recevez, et franchement désagréable au quotidien.
Voici la réalité: ces odeurs se sont incrustées dans vos conduits de ventilation. Chaque fois que votre système fonctionne, il brasse et redistribue ces odeurs partout dans votre espace. Ouvrir les fenêtres aide temporairement, mais dès que vous les refermez (ce qui arrive vite en hiver montréalais), les odeurs reviennent.
Selon Santé Canada, l’air intérieur peut être jusqu’à 5 fois plus pollué que l’air extérieur. Les odeurs de cuisson sont une des plaintes les plus fréquentes concernant la qualité de l’air intérieur dans les immeubles multi-logements.
La bonne nouvelle? Il existe des solutions — du DIY simple pour les odeurs légères, jusqu’au nettoyage professionnel pour les problèmes tenaces. Dans ce guide, on va vous montrer exactement comment éliminer ces odeurs selon votre situation.
Chez Vortex Air, on aide les Montréalais à respirer mieux depuis plus de 10 ans. On a vu et réglé tous les types de problèmes d’odeurs — des condos du Plateau aux maisons de Laval. On va vous partager notre expertise pour que vous puissiez enfin profiter d’un air frais chez vous.
Pourquoi les odeurs de cuisine s’incrustent dans les conduits d’air à Montréal
Comprendre pourquoi les odeurs persistent, c’est la première étape pour les éliminer efficacement.
Dans un immeuble ou même une maison, votre système de ventilation est conçu pour faire circuler l’air. Quand vous cuisinez, les particules de graisse, de fumée et d’épices deviennent aéroportées. Votre système aspire une partie de cet air contaminé via les retours d’air.
Ces particules voyagent dans vos conduits et certaines se déposent sur les parois. La graisse surtout — elle colle aux surfaces métalliques et accumule d’autres débris au fil du temps. Cette couche graisseuse devient une source d’odeur permanente.
À Montréal, le problème est amplifié par plusieurs facteurs uniques. Nos hivers obligent à garder tout fermé pendant des mois. L’air recircule continuellement sans renouvellement naturel adéquat. Les odeurs n’ont nulle part où aller — elles s’accumulent.
Dans les condos et immeubles avec ventilation partagée, c’est encore pire. Les odeurs de cuisine de votre voisin peuvent littéralement circuler jusqu’à votre logement via les conduits communs. C’est un problème particulièrement fréquent dans les conversions de triplex du Plateau et de Rosemont.
Les principales causes : graisse, humidité et filtres encrassés
La graisse de cuisson est l’ennemi numéro un. Selon l’INSPQ, elle représente environ 80% des problèmes d’odeurs tenaces dans les conduits résidentiels. Quand vous faites frire des aliments, la graisse vaporisée monte directement dans votre hotte — si vous en avez une et qu’elle fonctionne bien. Sinon, elle se disperse dans l’air ambiant.
Même avec une hotte, une partie de la graisse échappe et est aspirée par les retours d’air de votre système de ventilation. Elle se dépose dans vos conduits, particulièrement aux coudes et aux jonctions où le débit d’air ralentit.
L’humidité aggrave le problème. La cuisson génère beaucoup de vapeur d’eau qui transporte les odeurs. Cette humidité peut se condenser dans vos conduits, créant un environnement où les bactéries et les moisissures se développent. Ces micro-organismes décomposent les résidus organiques et créent leurs propres odeurs désagréables.
Les filtres encrassés — que ce soit ceux de votre fournaise, de votre échangeur d’air (VRC), ou de votre hotte — perdent leur capacité de capturer les particules. Un filtre saturé laisse passer les contaminants et peut même relâcher ce qu’il a capturé précédemment.
Dans les immeubles montréalais avec « ventilation ethnique dense » — terme utilisé dans certaines discussions de syndicats de copropriété — la cuisine quotidienne d’aliments fortement épicés ou frits crée une accumulation constante de particules odorantes. C’est pas un jugement culturel, c’est une réalité technique: certains styles de cuisson génèrent plus de particules aéroportées.
Les hottes de cuisine inadéquates ou mal entretenues sont aussi coupables. Beaucoup de condos montréalais ont des hottes qui recirculent l’air avec un filtre à charbon plutôt que d’évacuer à l’extérieur. Ces filtres à charbon perdent leur efficacité après quelques mois et doivent être remplacés — ce que peu de gens font régulièrement.
L’effet de l’hiver québécois sur la qualité de l’air intérieur
L’hiver change complètement la dynamique de votre air intérieur. De novembre à avril, vos fenêtres restent scellées. Le renouvellement d’air naturel devient presque nul.
Le chauffage assèche l’air, mais ça concentre aussi les odeurs. Dans un environnement sec, les particules odorantes restent en suspension plus longtemps. Elles ont plus de chance d’être aspirées dans vos conduits avant de se déposer.
Quand il fait -15°C dehors, personne veut ouvrir les fenêtres pour aérer. Même cinq minutes semblent trop longues quand vous perdez toute votre chaleur. Résultat: l’air vicié et odorant circule et recircule sans échappatoire.
Le guide 2025 de Santé Canada sur la qualité de l’air intérieur souligne que l’air intérieur peut devenir jusqu’à 5 fois plus pollué que l’air extérieur en hiver dans les maisons mal ventilées. Les odeurs de cuisson sont une composante majeure de cette pollution.
Les systèmes de ventilation partagés dans les immeubles créent des situations où vous « respirez » littéralement la cuisine de vos voisins. Si le système est mal équilibré ou si les conduits ont des fuites, l’air d’un logement peut se mélanger avec celui d’un autre.
C’est pourquoi tant de plaintes concernant les odeurs surgissent en hiver. Le problème existe toute l’année, mais devient insupportable quand vous êtes enfermés avec lui pendant six mois.
Faites inspecter vos conduits gratuitement — nos techniciens certifiés vous disent si un nettoyage est vraiment nécessaire. Chez Vortex Air, on vous montre avec nos caméras endoscopiques l’état réel de vos conduits. Pas de vente de peur, juste les faits.
Solutions pour enlever les odeurs de bouffe — du DIY au nettoyage pro
Maintenant, passons aux solutions concrètes. On va couvrir ce que vous pouvez faire vous-même, et quand faire appel à un professionnel devient nécessaire.
Astuces maison (DIY) pour atténuer les odeurs
Pour les odeurs légères ou récentes, ces méthodes peuvent aider:
- Vinaigre blanc — le désodorisant naturel
Faites bouillir un mélange d’eau et de vinaigre blanc (50/50) dans une casserole pendant 15-20 minutes. La vapeur de vinaigre voyage dans votre maison et neutralise certaines odeurs. Le vinaigre lui-même s’évapore en quelques heures, emportant d’autres odeurs avec lui.
Vous pouvez aussi placer des bols de vinaigre blanc près des retours d’air. Ça aide à absorber les odeurs qui circulent.
- Bicarbonate de soude — l’absorbeur d’odeurs classique
Saupoudrez du bicarbonate de soude sur vos tapis et laissez reposer quelques heures avant de passer l’aspirateur. Ça absorbe les odeurs qui se sont déposées sur les surfaces textiles.
Vous pouvez aussi placer des contenants ouverts de bicarbonate près des grilles de ventilation. Changez-les chaque mois.
- Nettoyage en profondeur de votre hotte
Démontez et lavez les filtres métalliques de votre hotte dans de l’eau chaude savonneuse avec du dégraissant. Si vous avez des filtres à charbon, remplacez-les — ils se nettoient pas.
Nettoyez l’intérieur de votre hotte avec un dégraissant puissant. L’accumulation de graisse dans la hotte crée une source d’odeur continue.
- Changement de tous vos filtres
Remplacez le filtre de votre fournaise, ceux de votre échangeur d’air (VRC), et de votre hotte. Des filtres frais capturent mieux les particules odorantes.
Pour les odeurs tenaces, passez à un filtre avec charbon activé si votre système peut l’accommoder. Ces filtres absorbent les odeurs en plus de capturer les particules.
- Ventilation stratégique
Même en hiver, ouvrez vos fenêtres 5-10 minutes quand vous cuisinez quelque chose d’odorant. Oui, vous perdez de la chaleur, mais vous évacuez les particules avant qu’elles s’incrustent.
Faites fonctionner votre hotte à pleine puissance pendant la cuisson et pendant 15 minutes après. Beaucoup de gens l’éteignent trop vite.
ATTENTION: Les générateurs d’ozone sont INTERDITS
Vous verrez peut-être des publicités pour des « purificateurs à ozone » qui promettent d’éliminer toutes les odeurs. N’y touchez pas. L’INSPQ et Santé Canada déconseillent fortement leur utilisation. L’ozone est un gaz toxique qui irrite les poumons. Il est interdit dans les espaces résidentiels au Québec pour de bonnes raisons.
Ces méthodes DIY aident pour les odeurs légères et récentes. Mais si les odeurs persistent malgré tout ça, c’est qu’elles se sont incrustées profondément dans vos conduits. À ce stade, le DIY atteint ses limites.
Quand faire appel à un professionnel
Voici les signes qu’un nettoyage professionnel est nécessaire:
Odeur persistante malgré le nettoyage
Vous avez tout essayé — vinaigre, bicarbonate, nettoyage de hotte, changement de filtres — et l’odeur revient toujours. C’est le signe classique que la source est dans vos conduits, pas dans votre espace de vie.
Odeur qui empire quand le système fonctionne
Si l’odeur devient plus forte chaque fois que votre chauffage ou climatisation part, c’est clair: vos conduits soufflent l’odeur stockée directement dans votre maison.
Air qui semble « lourd » ou « gras »
Si l’air a une qualité désagréable, presque tangible, c’est souvent dû à des accumulations graisseuses dans les conduits qui relâchent continuellement des particules.
Conduit de sécheuse bouché
Si votre sécheuse prend plus de temps à sécher et dégage une odeur de brûlé ou de moisi, le conduit est probablement obstrué. C’est un risque d’incendie et nécessite un nettoyage professionnel immédiat.
Coûts réalistes à Montréal
Pour un nettoyage complet de conduits de ventilation dans une maison ou un condo typique, attendez-vous à payer entre 350 $ et 550 $ selon la taille du système et le niveau de contamination.
Pour le nettoyage de conduit de sécheuse, c’est généralement entre 120 $ et 250 $, selon la longueur et l’accessibilité.
La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) et la Corporation nationale des entrepreneurs (CNÉ) recommandent un nettoyage professionnel aux 3 à 5 ans pour maintenir une bonne qualité d’air.
Question importante pour les condos: qui paie?
Dans les immeubles en copropriété, ça peut devenir flou. Si les conduits sont communs et partagés, c’est généralement la responsabilité du syndicat. Si chaque unité a son propre système indépendant, c’est au propriétaire.
Vérifiez votre déclaration de copropriété. Cette question cause beaucoup de frustration et de disputes. Clarifiez-la avant que le problème empire.
Pour les locataires, le nettoyage des conduits est normalement la responsabilité du propriétaire comme entretien normal du bâtiment. Mais encore une fois, vérifiez votre bail.
Vous sentez encore la friture malgré le ménage ? Nos experts éliminent les odeurs à la source — appelez Vortex Air au 514-214-7492. On se déplace rapidement, on évalue gratuitement, et on vous donne un prix honnête avant de commencer.
Les avantages d’un nettoyage professionnel des conduits à Montréal
Au-delà de simplement éliminer les odeurs, un nettoyage professionnel apporte plusieurs bénéfices mesurables.
Air plus sain pour toute la famille
Un nettoyage en profondeur enlève pas juste les résidus graisseux odorants. Il élimine aussi:
- La poussière accumulée sur des années
- Les squames d’animaux si vous avez des pets
- Les spores de moisissures qui peuvent se développer dans les zones humides
- Les débris de construction si vous avez rénové récemment
- Les allergènes qui se sont déposés au fil du temps
L’INSPQ confirme qu’un nettoyage professionnel des conduits peut réduire les allergènes aéroportés de 30% ou plus. Pour les familles avec des enfants asthmatiques ou des membres avec allergies sévères, cet impact est significatif.
Moins d’irritation des voies respiratoires, moins de congestion, moins de réactions allergiques. Vous respirez un air qui sent non seulement meilleur, mais qui est objectivement plus propre.
L’élimination des résidus graisseux réduit aussi le risque de développement bactérien. La graisse rance devient un milieu de culture pour les bactéries. Nettoyer ça améliore l’hygiène globale de votre air.
Économie d’énergie et entretien durable
Des conduits propres permettent un meilleur débit d’air. Quand vos conduits sont obstrués par des accumulations, votre système doit forcer pour pousser l’air à travers. Ça consomme plus d’énergie.
Transition Énergétique Québec (TEQ) estime qu’un système de ventilation bien entretenu peut économiser 10 à 15% sur vos coûts de chauffage et climatisation. Sur une année, pour une maison moyenne à Montréal, ça représente 150 $ à 300 $ d’économies.
Un système qui travaille moins dur dure aussi plus longtemps. Votre fournaise, votre ventilateur, votre climatiseur — tous ces composants subissent moins de stress quand l’air circule librement.
Le remplacement d’une fournaise coûte entre 4 000 $ et 8 000 $. Prolonger sa vie de quelques années en maintenant des conduits propres, c’est un retour sur investissement évident.
Le nettoyage professionnel de votre conduit de sécheuse élimine aussi un risque d’incendie majeur. Chaque année au Canada, des centaines d’incendies sont causés par des conduits de sécheuse obstrués par la charpie. C’est un risque sérieux et évitable.
Plus de 500 clients montréalais font confiance à Vortex Air pour respirer mieux. Voyez nos avis 5★ sur Google ! Notre réputation locale repose sur la satisfaction de nos clients. On fait le travail correctement, avec transparence et respect.
Mythes et réalités sur les odeurs dans les conduits
Démystifions quelques croyances courantes.
Mythe : « Il faut nettoyer chaque année »
FAUX. C’est une tactique de vente agressive utilisée par certaines entreprises peu scrupuleuses. La réalité, selon la RBQ et Protégez-Vous, c’est que 3 à 5 ans est largement suffisant pour la plupart des résidences.
Nettoyer plus souvent apporte peu de bénéfices additionnels et coûte de l’argent inutilement. À moins que vous ayez des circonstances exceptionnelles — rénovations majeures, inondation, accumulation excessive d’animaux — le cycle de 3-5 ans est adéquat.
Certaines situations justifient un nettoyage plus fréquent:
- Vous cuisinez beaucoup avec friture quotidienne
- Vous avez plusieurs animaux domestiques
- Quelqu’un fume à l’intérieur (ce qui arrive encore)
- Vous avez eu un problème de moisissure ou d’humidité
Mais pour une famille moyenne avec utilisation normale, tous les 3-5 ans c’est parfait.
Mythe : « L’ozone élimine tout »
FAUX et DANGEREUX. Les générateurs d’ozone sont souvent commercialisés comme une solution miracle pour les odeurs. La réalité est beaucoup moins rose.
L’ozone est un gaz oxydant puissant. Oui, il peut décomposer certaines molécules odorantes. Mais il est aussi toxique pour les humains et les animaux. Même à faibles concentrations, il irrite les poumons et peut aggraver l’asthme.
L’INSPQ et Santé Canada déconseillent fortement l’utilisation de générateurs d’ozone dans les espaces résidentiels. Au Québec, leur utilisation commerciale dans les maisons occupées est essentiellement interdite pour des raisons de sécurité.
Et voici le truc: l’ozone ne nettoie pas vos conduits. Il peut masquer temporairement les odeurs, mais la source — la graisse et les résidus dans les conduits — reste là. Dès que l’effet de l’ozone se dissipe, les odeurs reviennent.
C’est une solution dangereuse et temporaire. Le vrai nettoyage mécanique est la seule approche durable.
Fait : « Les filtres VRC sales recirculent les odeurs »
VRAI. Votre échangeur d’air (VRC – Ventilateur Récupérateur de Chaleur) est conçu pour amener de l’air frais de l’extérieur tout en récupérant la chaleur. Mais il a des filtres qui doivent être nettoyés ou remplacés régulièrement.
Selon le chapitre V du Code du bâtiment (RBQ 2025), les filtres de VRC doivent être entretenus aux 3 mois minimum. Beaucoup de propriétaires ignorent complètement ces filtres pendant des années.
Des filtres VRC encrassés:
- Réduisent le débit d’air frais
- Forcent le système à recirculer plus d’air intérieur
- Peuvent développer de la moisissure si humides
- Relâchent les odeurs et contaminants qu’ils ont capturés
Vérifier et nettoyer vos filtres VRC est une tâche d’entretien simple mais critique. La plupart se retirent facilement et se lavent à l’eau savonneuse. Faites-le quatre fois par année minimum.
Nos techniciens respectent les normes INVC et RBQ pour un nettoyage certifié et sécuritaire. On suit les protocoles établis par l’industrie. Votre sécurité et celle de votre famille passent avant tout.
Pourquoi choisir Vortex Air à Montréal
Il y a plusieurs entreprises de nettoyage de conduits à Montréal. Voici ce qui nous distingue.
Service local et transparent
On est d’ici. Mohamed et Omar, nos propriétaires, vivent et travaillent à Montréal depuis plus de 10 ans. On connaît les défis spécifiques de nos bâtiments — les vieux condos du Plateau avec systèmes partagés, les maisons de Laval avec sous-sols humides, les immeubles de Saint-Laurent avec ventilation complexe.
Disponibles 24/7. Les problèmes d’odeurs peuvent devenir urgents, surtout si vous recevez des invités ou si ça affecte votre qualité de vie quotidienne. On répond rapidement, on se déplace vite.
Inspection gratuite, toujours. On vient chez vous, on inspecte vos conduits avec nos caméras endoscopiques, on vous montre ce qu’on trouve, et on vous donne nos recommandations honnêtes. Si vos conduits ont pas vraiment besoin de nettoyage, on vous le dit. Zéro pression de vente.
Devis clair avant de commencer. Le prix qu’on vous donne inclut tout. Pas de frais cachés qui apparaissent magiquement à la fin. Pas de suppléments surprise. Ce qu’on dit, c’est ce que vous payez.
Service bilingue. On parle français et anglais couramment. Montréal, c’est ça. Vous communiquez dans la langue où vous êtes confortable.
Méthodes certifiées et respectueuses
Certification INVC. Notre équipe est formée et certifiée par l’Institut National de Ventilation et de Climatisation. On suit les standards de l’industrie pour le nettoyage et la décontamination.
NADCA en cours. On est en processus d’obtenir notre certification NADCA (National Air Duct Cleaners Association), le standard nord-américain reconnu. Cette certification additionnelle renforce notre engagement envers l’excellence.
Équipement HEPA professionnel. On utilise des systèmes de succion-pulsion avec filtration HEPA qui capturent 99,97% des particules. Tout ce qu’on enlève de vos conduits est capturé — rien ne se disperse dans votre maison pendant le travail.
Protection de votre espace. On protège vos planchers et vos meubles. On travaille proprement. On nettoie complètement après notre passage. Vous retrouvez votre maison dans le même état — juste avec de l’air qui sent meilleur.
Produits sécuritaires. Si un traitement désodorisant ou assainissant est nécessaire, on utilise uniquement des produits approuvés par Santé Canada avec numéro DIN. Pas de produits chimiques agressifs ou dangereux.
Engagement santé et satisfaction
Garantie satisfaction. Si vous êtes pas satisfait du résultat, on revient corriger la situation. Notre réputation locale dépend de clients heureux, pas de ventes rapides.
500+ clients satisfaits. On a servi des centaines de familles et de gestionnaires d’immeubles dans le Grand Montréal. Des gens comme vous qui voulaient juste respirer mieux chez eux.
Approche humaine. On comprend que les problèmes d’odeurs peuvent être gênants et frustrants. On traite chaque situation avec empathie et professionnalisme. Pas de jugement, juste des solutions.
Documentation complète. Vous recevez un rapport photo avant-après qui documente le travail effectué. C’est utile pour vos dossiers personnels, pour votre syndic de copropriété, ou pour une future vente de propriété.
Demandez votre inspection gratuite dès aujourd’hui — appelez Vortex Air ou réservez en ligne. On se déplace partout dans le Grand Montréal. Laissez-nous vous montrer exactement ce qui se cache dans vos conduits.
FAQ – Odeurs et nettoyage de conduits à Montréal
Pourquoi mon condo sent la friture même après le ménage?
Parce que la source de l’odeur est dans vos conduits de ventilation, pas dans votre espace de vie visible. Les particules graisseuses se sont déposées sur les parois de vos conduits au fil du temps. Chaque fois que votre système fonctionne, il brasse ces résidus et redistribue l’odeur. Le ménage de surface aide pas à atteindre cette source cachée.
Est-ce que le nettoyage des conduits enlève toutes les odeurs?
Un nettoyage professionnel enlève 80-90% des odeurs liées aux accumulations dans les conduits. Si l’odeur vient aussi d’autres sources — moisissure dans les murs, problème de plomberie, contamination de matériaux — le nettoyage des conduits aide mais résout pas tout. On peut identifier ces autres sources pendant notre inspection.
Quelle est la fréquence recommandée à Montréal?
Tous les 3 à 5 ans pour une résidence typique. Plus fréquemment (aux 2-3 ans) si vous cuisinez beaucoup avec friture, avez plusieurs animaux, ou vivez dans un immeuble avec ventilation partagée problématique. Après des rénovations ou un dégât d’eau, un nettoyage additionnel est recommandé.
Puis-je nettoyer mes conduits moi-même?
Pas efficacement. Vous pouvez nettoyer les grilles visibles et passer un aspirateur dans les premières sections accessibles, mais ça touche peut-être 5% du système. Le reste nécessite de l’équipement professionnel — brosses rotatives, aspirateurs HEPA commerciaux, et l’accès à toutes les sections du réseau. Le DIY risque aussi de disperser plus de contaminants qu’il en enlève.
Combien coûte un traitement anti-odeur?
Le nettoyage complet de conduits qui élimine les sources d’odeurs coûte généralement entre 350 $ et 550 $ pour une résidence typique à Montréal. Si un traitement désodorisant additionnel est nécessaire après le nettoyage mécanique, ajoutez 100 $ à 200 $. On vous donne toujours un prix clair avant de commencer.
Les produits naturels (vinaigre/bicarbonate) suffisent-ils?
Pour les odeurs légères et récentes, ils peuvent aider à atténuer. Mais pour les odeurs incrustées dans les conduits depuis des mois ou des années, ils sont insuffisants. Ils masquent temporairement sans éliminer la source. Considérez-les comme une mesure d’entretien entre les nettoyages professionnels, pas comme un remplacement.
Le syndic doit-il payer le nettoyage des conduits communs?
Si les conduits sont partagés entre plusieurs unités et font partie des parties communes, oui, c’est généralement la responsabilité du syndicat selon votre déclaration de copropriété. Si chaque unité a son système complètement indépendant, c’est au propriétaire individuel. Vérifiez votre déclaration ou consultez votre gestionnaire — cette question cause souvent des désaccords.
Comment savoir si mon échangeur d’air est contaminé?
Si vous sentez une odeur quand votre VRC fonctionne, si vous voyez de la poussière excessive autour des grilles, si le débit d’air semble réduit, ou si vous n’avez jamais nettoyé les filtres, il est probablement contaminé. L’inspection visuelle des filtres vous donne déjà une bonne idée — s’ils sont noirs de saleté, le reste du système l’est probablement aussi.
Quels risques si je laisse les odeurs s’accumuler?
Au-delà du désagrément, les accumulations graisseuses peuvent réduire l’efficacité de votre système (augmentant vos coûts d’énergie), créer un environnement favorable aux bactéries et moisissures, et dans les cas extrêmes de conduits de sécheuse, poser un risque d’incendie. Les odeurs persistantes affectent aussi votre qualité de vie et peuvent diminuer la valeur de revente de votre propriété.
Quelle différence entre nettoyage de hotte et de conduits?
Le nettoyage de hotte traite l’appareil lui-même et son conduit d’évacuation vers l’extérieur (si elle évacue). Le nettoyage de conduits traite tout votre système de ventilation HVAC — les conduits de chauffage, climatisation, et retours d’air qui circulent dans toute votre maison. Les deux sont importants mais adressent des systèmes différents. Souvent, les problèmes d’odeurs nécessitent de traiter les deux.
