Vous avez une unité murale dans votre maison à Montréal? Vous êtes pas seul. Les installations de climatiseurs muraux ont augmenté de 20 % dans la région depuis 2022. C’est devenu l’option préférée des Montréalais pour garder leur maison confortable été comme hiver.
Mais voici ce que beaucoup de propriétaires réalisent pas : ces appareils ont besoin d’entretien régulier. Pas juste une fois de temps en temps. On parle de nettoyage sérieux plusieurs fois par année si vous voulez qu’ils fonctionnent efficacement et que l’air que vous respirez reste sain.
Le climat de Montréal est particulièrement dur sur les unités murales. Nos hivers froids avec beaucoup de neige, nos étés humides, les variations extrêmes de température — tout ça met vos appareils à rude épreuve. Une unité mal entretenue peut développer des moisissures, perdre jusqu’à 25 % de son efficacité énergétique, et même tomber en panne au pire moment.
Chez Vortex Air, on nettoie des unités murales à Montréal depuis plus de 10 ans. On a vu des appareils presque neufs complètement encrassés. On a vu des propriétaires dépenser des milliers de dollars en réparations qui auraient pu être évitées avec un entretien régulier. Ce guide vous montre comment prendre soin de votre investissement.
Besoin d’un entretien complet avant l’hiver? Contactez Vortex Air pour une inspection gratuite — on vous montre exactement l’état de votre unité.
Pourquoi le nettoyage d’une unité murale est essentiel à Montréal
Votre unité murale fait circuler l’air dans votre maison toute l’année. Elle aspire cet air, le filtre, le réchauffe ou le refroidit, puis le renvoie dans vos pièces. Si l’appareil est sale, vous faites circuler de la poussière, des allergènes, des moisissures et des bactéries dans toute votre maison.
La qualité de l’air intérieur, c’est sérieux. Santé Canada estime que les Canadiens passent environ 90 % de leur temps à l’intérieur. L’air que vous respirez chez vous affecte directement votre santé, surtout celle des enfants, des personnes âgées, et de ceux qui ont des problèmes respiratoires.
À Montréal, l’humidité est un ennemi constant. L’été, nos taux d’humidité peuvent facilement dépasser 70 %. L’hiver, quand on chauffe nos maisons, l’air devient très sec, mais la condensation s’accumule dans les appareils. Cette combinaison crée les conditions parfaites pour les moisissures.
Le décret 991-2025 de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) exige maintenant que les propriétaires de copropriétés maintiennent un registre d’entretien pour tous les systèmes de chauffage et de climatisation. C’est un signal clair : l’entretien de vos systèmes CVAC est plus juste une recommandation, c’est une obligation.
Négliger l’entretien, ça coûte cher. Vos factures d’électricité augmentent parce que l’appareil force pour compenser l’encrassement. La durée de vie de votre unité diminue — au lieu de 15 ans, vous en obtenez peut-être 8 ou 10. Et quand elle brise, les réparations peuvent coûter entre 2 000 $ et 5 000 $.
Les risques d’une unité murale mal entretenue
Selon les données d’AirGreen, environ 70 % des propriétaires québécois négligent le nettoyage régulier de leurs filtres. Cette simple négligence augmente de 30 % les risques de développement de moisissures dans l’appareil.
Les moisissures, c’est pas juste un problème esthétique. Elles libèrent des spores dans l’air que vous respirez. Ces spores peuvent causer des allergies, de l’asthme, des irritations des yeux et de la gorge, des maux de tête, et dans les cas graves, des infections respiratoires.
Les odeurs sont souvent le premier signe. Cette senteur de moisi ou de renfermé quand vous mettez votre unité en marche? C’est probablement des moisissures qui se sont développées dans le serpentin ou le bac de condensation. L’odeur, c’est les spores qui se dispersent dans votre maison.
Les composés organiques volatils (COV) s’accumulent aussi dans les systèmes sales. La poussière, la saleté, les résidus de produits de nettoyage — tout ça peut libérer des COV quand l’air chaud passe à travers. Vous vous exposez à ces polluants chaque fois que vous utilisez votre appareil.
Les pannes de climatisation arrivent souvent au pire moment — en pleine canicule de juillet ou pendant une vague de froid en janvier. Un appareil encrassé force constamment, ce qui use prématurément les composantes. Le compresseur, c’est la pièce la plus chère à remplacer, et c’est souvent la première à lâcher quand l’unité est mal entretenue.
La surconsommation d’énergie, c’est mathématique. Un filtre encrassé réduit le débit d’air de 30 % à 50 %. L’appareil doit rouler plus longtemps pour atteindre la température désirée. Vos factures d’Hydro-Québec montent sans que vous compreniez pourquoi.
Les avantages concrets du nettoyage régulier
Un nettoyage régulier de votre unité murale peut réduire votre consommation d’énergie de 15 % à 25 %. Pour une maison typique à Montréal qui utilise sa thermopompe murale été comme hiver, ça représente des économies de 200 $ à 400 $ par année. Le nettoyage se paie de lui-même.
La durée de vie de votre appareil augmente significativement. Une unité bien entretenue peut facilement durer 15 à 18 ans. Une unité négligée commence à montrer des signes de fatigue après 8 à 10 ans. Quand on parle d’un investissement de 3 000 $ à 5 000 $ par unité installée, l’entretien devient vite rentable.
Le confort, c’est aussi un avantage souvent sous-estimé. Un appareil propre distribue l’air de façon uniforme, maintient la température stable, fonctionne silencieusement. Un appareil sale fait du bruit, crée des zones froides ou chaudes, dégage des odeurs désagréables.
La qualité de l’air intérieur s’améliore drastiquement après un nettoyage professionnel. Les tests montrent que les niveaux de particules fines et de COV peuvent diminuer de 50 % ou plus. Vous respirez un air plus sain, vous dormez mieux, vous avez moins de problèmes d’allergies.
Les subventions LogisVert 2025 offrent maintenant jusqu’à 650 $ par unité pour l’entretien et l’optimisation des thermopompes murales. C’est une aide substantielle qui rend le nettoyage professionnel encore plus accessible. Beaucoup de propriétaires montréalais connaissent pas ces programmes et passent à côté d’argent gratuit.
Vérifiez votre admissibilité à la subvention LogisVert 2025 avec Vortex Air — on vous aide à naviguer les démarches et à maximiser vos économies.
Étapes pour nettoyer une unité murale soi-même (guide sécuritaire)
Vous voulez nettoyer votre unité murale vous-même? C’est possible pour l’entretien de base, mais il faut suivre les bonnes étapes et connaître vos limites. Certaines interventions nécessitent l’expertise d’un professionnel.
Première chose importante : le mythe que passer l’aspirateur sur les grilles suffit. C’est complètement faux. L’aspirateur enlève juste la poussière superficielle. La saleté qui affecte vraiment la performance de votre unité se trouve dans le serpentin, le ventilateur, et le bac de condensation. Ces composantes, l’aspirateur peut pas les atteindre.
Les outils dont vous avez besoin pour un nettoyage de base : un tournevis (souvent Phillips), un aspirateur avec embout brosse, un vaporisateur, de l’eau tiède, du savon doux (comme du savon à vaisselle), un chiffon microfibre, une brosse à poils souples, et beaucoup de patience.
L’avertissement de sécurité le plus important : les unités murales fonctionnent avec 240 volts. C’est deux fois plus que les prises standards. Un choc électrique peut être mortel. La RBQ recommande de toujours couper le courant au panneau électrique avant de faire tout entretien. Pas juste éteindre l’appareil avec la télécommande — couper le disjoncteur.
Le moment idéal pour nettoyer? Au printemps avant de commencer à l’utiliser pour la climatisation, et à l’automne avant la saison de chauffage. Si vous utilisez votre unité intensivement, un nettoyage aux trois mois est recommandé.
Préparation avant nettoyage
Avant de toucher à votre unité, coupez le disjoncteur qui l’alimente au panneau électrique. Attendez au moins 15 minutes avant de commencer. Ça permet aux condensateurs de se décharger complètement. Ces composantes peuvent retenir une charge électrique même après que l’appareil soit éteint.
Protégez votre plancher et vos meubles. Étendez des serviettes ou une bâche en dessous et autour de l’unité. Le nettoyage peut faire couler de l’eau et déloger de la saleté. C’est particulièrement important si vous avez du bois franc ou un tapis.
Enlevez le panneau frontal de votre unité. La plupart se soulèvent simplement, mais certains modèles ont des clips ou des vis. Consultez le manuel de votre appareil si vous êtes pas certain. Prenez une photo avant de démonter quoi que ce soit — ça vous aidera au remontage.
Inspectez visuellement l’intérieur avant de commencer. Vous voyez de la moisissure visible (taches noires ou vertes)? Des accumulations importantes de saleté? De l’eau stagnante dans le bac? Ces signes indiquent peut-être que vous devriez faire appel à un professionnel plutôt que de tenter un nettoyage de base.
Dans l’environnement humide de Montréal, l’électricité et l’eau font pas bon ménage. Assurez-vous que vos mains sont sèches. N’utilisez jamais un boyau d’arrosage ou un nettoyeur haute pression sur les composantes intérieures. L’eau sous pression peut endommager l’électronique et forcer l’eau dans des endroits où elle devrait pas aller.
Nettoyage du filtre
Le filtre, c’est la partie la plus facile et la plus importante à nettoyer. La plupart des unités murales ont des filtres lavables et réutilisables. Vous devriez les nettoyer aux deux ou trois mois minimum, plus souvent si vous avez des animaux ou si quelqu’un fume dans la maison.
Retirez délicatement le filtre. Il se trouve généralement derrière le panneau frontal, souvent maintenu par des clips simples. Faites attention de pas le déchirer — ces filtres sont en mesh plastique qui peut se fissurer s’il est vieux ou manipulé brusquement.
Amenez le filtre à l’évier ou à la baignoire. Rincez-le à l’eau tiède (pas chaude) pour enlever la poussière de surface. Vous serez surpris de voir la quantité de saleté qui sort, même si le filtre semble relativement propre.
Préparez une solution d’eau tiède avec quelques gouttes de savon à vaisselle doux. Pas de détergents agressifs, pas de javellisant, pas de produits chimiques forts. Ces produits peuvent endommager le matériau du filtre et laisser des résidus qui vont ensuite circuler dans votre air.
Laissez tremper le filtre dans la solution savonneuse pendant 10 à 15 minutes. Frottez doucement avec vos mains ou une brosse à poils souples pour déloger la saleté incrustée. Rincez abondamment jusqu’à ce que l’eau soit claire et qu’il reste plus de savon.
Le séchage est crucial. Laissez le filtre sécher complètement — au moins 24 heures — avant de le remettre en place. Un filtre humide installé dans votre unité va favoriser le développement de moisissures. Placez-le dans un endroit bien ventilé, idéalement près d’une fenêtre ouverte ou devant un ventilateur.
Des études montrent qu’un filtre propre peut réduire les niveaux de COV dans votre maison de 50 % ou plus. C’est une intervention simple qui a un impact majeur sur la qualité de votre air intérieur.
Nettoyage du serpentin et de l’unité intérieure
Le serpentin (aussi appelé évaporateur) est la série de tubes métalliques en forme d’ailettes que vous voyez derrière le filtre. C’est là que la magie opère — l’air passe à travers ces ailettes et est refroidi ou réchauffé. C’est aussi là que la saleté et les moisissures aiment s’accumuler.
Pour nettoyer le serpentin, utilisez une solution d’eau tiède et de savon doux dans un vaporisateur. Vaporisez légèrement les ailettes. Pas trop d’eau — vous voulez humidifier, pas tremper. L’eau va couler dans le bac de condensation en dessous, mais trop d’eau peut causer des dégâts.
Utilisez une brosse à poils souples pour nettoyer délicatement entre les ailettes. Brossez dans le sens des ailettes, jamais perpendiculairement. Les ailettes sont fragiles et se plient facilement. Des ailettes pliées réduisent le débit d’air et l’efficacité de votre unité.
Certains recommandent une solution de vinaigre blanc dilué (une partie de vinaigre pour trois parties d’eau) comme désinfectant naturel. AirGreen mentionne cette méthode dans leurs guides d’entretien. Le vinaigre tue les moisissures et les bactéries sans laisser de résidus chimiques nocifs.
Évitez les produits nettoyants commerciaux agressifs à moins qu’ils soient spécifiquement conçus pour les serpentins de climatisation. Beaucoup de produits ménagers peuvent corroder l’aluminium ou le cuivre des serpentins, surtout dans l’environnement humide typique de Montréal.
Le ventilateur (la roue qui souffle l’air) mérite aussi attention. Essuyez les pales avec un chiffon microfibre humide. La poussière accumulée sur les pales débalance le ventilateur, crée du bruit, et réduit l’efficacité. Mais attention : ces pales tournent à haute vitesse, donc tout débalancement peut endommager le moteur.
Le bac de condensation se trouve tout en bas de l’unité intérieure. C’est là que l’eau s’accumule quand votre appareil climatise. Si ce bac est sale ou que le drain est bloqué, l’eau stagne et les moisissures se développent. Nettoyez-le avec la même solution d’eau et savon, et vérifiez que le drain est dégagé.
Inspection extérieure et dégivrage
L’unité extérieure (le compresseur) se trouve souvent sur un balcon, un mur extérieur, ou au sol. Elle a besoin d’attention aussi, surtout après l’hiver montréalais où elle peut être couverte de neige et de glace pendant des mois.
Au printemps, inspectez l’unité extérieure pour des dommages causés par l’hiver. Cherchez des bosses, de la corrosion, des fils exposés. La neige qui s’accumule et se compacte peut endommager les ailettes extérieures. Si vous voyez des dégâts importants, appelez un professionnel avant de mettre l’unité en marche.
Enlevez les débris autour de l’unité extérieure. Feuilles mortes, branches, poussière — tout ça s’accumule et bloque la circulation d’air. Votre unité a besoin d’au moins 60 cm d’espace dégagé tout autour pour fonctionner efficacement.
Nettoyez délicatement les ailettes extérieures avec un boyau d’arrosage à basse pression. Arrosez de l’intérieur vers l’extérieur pour déloger la saleté. N’utilisez jamais un nettoyeur haute pression — ça peut plier les ailettes et endommager les composantes internes.
Le dégivrage en hiver est important si vous utilisez votre thermopompe pour le chauffage. Les unités modernes ont des cycles de dégivrage automatiques, mais parfois la glace s’accumule quand même. Si vous voyez une couche de glace épaisse sur l’unité extérieure, laissez l’appareil faire son cycle de dégivrage automatique. N’essayez jamais de casser la glace manuellement — vous pourriez endommager le serpentin ou les pales du ventilateur.
Dans les condos du Plateau ou d’Ahuntsic où les unités extérieures sont souvent sur des balcons, assurez-vous que l’eau de condensation peut s’écouler librement. En hiver, cette eau peut geler et créer des plaques de glace dangereuses.
When to call in a professional
Le nettoyage de base que vous pouvez faire vous-même, c’est bien pour l’entretien régulier. Mais il y a des limites à ce que vous devriez tenter. Environ 40 % des propriétaires québécois passent à un service professionnel après cinq ans de nettoyage maison, selon un sondage de Protégez-Vous en 2025.
Vous devriez appeler un professionnel si vous voyez de la moisissure extensive (plus que quelques petites taches). Les moisissures peuvent se cacher profondément dans l’appareil, et les enlever correctement nécessite des outils spécialisés et des produits antimicrobiens professionnels.
Si votre unité fait des bruits inhabituels (grincements, cliquetis, sifflements), c’est souvent un signe que quelque chose est débalancé ou usé. Un technicien peut diagnostiquer le problème avant qu’il devienne une panne coûteuse.
Les fuites d’eau sont un autre signal d’alarme. Un peu de condensation est normal, mais si votre unité fuit constamment, le drain est peut-être bloqué, ou il y a un problème avec le bac de condensation. Ces réparations nécessitent souvent des outils et une expertise que vous avez pas à la maison.
Les odeurs persistantes qui reviennent même après le nettoyage indiquent souvent des moisissures profondément incrustées ou des composantes qui doivent être remplacées. Un professionnel peut démonter l’appareil complètement et faire un nettoyage en profondeur impossible à faire vous-même.
Les techniciens certifiés INVC (comme ceux de Vortex Air) et NADCA suivent des protocoles stricts. Ils ont des outils spécialisés : nettoyeurs à vapeur, brosses rotatives, aspirateurs HEPA, produits antimicrobiens professionnels. Ils peuvent aussi tester la pression du réfrigérant, vérifier les composantes électriques, et détecter des problèmes naissants.
Mythes et erreurs fréquentes sur le nettoyage d’unité murale
Il circule beaucoup de mauvaises informations sur l’entretien des unités murales. Démystifions les mythes les plus courants pour vous éviter des erreurs coûteuses.
Mythe #1 : Un nettoyage en été suffit pour toute l’année.
La réalité : Votre unité a besoin d’entretien au moins deux fois par année — au printemps avant la saison de climatisation, et à l’automne avant le chauffage. Si vous l’utilisez intensivement, aux trois mois c’est encore mieux.
Mythe #2 : Je peux nettoyer mon unité avec n’importe quel produit ménager.
La réalité : Les produits chimiques agressifs peuvent corroder les composantes métalliques, endommager les plastiques, et laisser des résidus toxiques qui vont circuler dans votre air. Utilisez seulement des produits doux ou des solutions spécialement conçues pour les systèmes CVAC.
Mythe #3 : Plus je mets de pression, plus je nettoie en profondeur.
La réalité : Les nettoyeurs haute pression et les jet d’eau puissants peuvent plier les ailettes délicates, forcer l’eau dans l’électronique, et causer des dommages qui coûtent des centaines de dollars à réparer. La douceur est la clé.
Mythe #4 : Mon unité est neuve, elle a pas besoin de nettoyage.
La réalité : Même les unités neuves accumulent de la poussière et peuvent développer des moisissures, surtout dans le climat humide de Montréal. L’entretien préventif dès le début prolonge la durée de vie de votre investissement.
Le nettoyage d’été suffit-il pour l’hiver?
Non, absolument pas. Le Journal de Montréal a publié un article en mai 2025 sur ce mythe persistant. L’hiver montréalais est particulièrement dur sur les thermopompes murales qui fonctionnent en mode chauffage.
La neige et l’humidité créent des conditions parfaites pour le développement d’un biofilm — une couche visqueuse de bactéries et de micro-organismes qui adhère aux surfaces intérieures de votre unité. Ce biofilm se développe lentement pendant l’hiver et explose au printemps quand les températures montent.
Si vous nettoyez juste en été et que vous utilisez votre unité pour le chauffage en hiver, vous laissez s’accumuler six mois de saleté avant le prochain nettoyage. Les composantes internes se salissent, les filtres se bouchent, l’efficacité diminue, et votre facture d’Hydro grimpe.
Le cycle de gel-dégel que vos unités extérieures subissent pendant l’hiver peut causer des accumulations de glace qui bloquent les drains de condensation. Au printemps, quand tout fond, cette eau doit pouvoir s’évacuer. Si les drains sont bloqués, vous vous retrouvez avec de l’eau qui déborde dans votre maison.
DIY complet sans outils spécialisés
Beaucoup de propriétaires pensent pouvoir faire un nettoyage complet sans équipement professionnel. C’est une erreur qui peut devenir très coûteuse.
Les compresseurs fonctionnent sous haute pression. Si vous manipulez les lignes de réfrigérant sans savoir ce que vous faites, vous risquez des fuites coûteuses, des dommages au système, et même des blessures. Le réfrigérant sous pression peut causer des brûlures par le froid.
Les composantes électriques à l’intérieur de votre unité nécessitent des connaissances spécialisées. Toucher les mauvais fils ou causer un court-circuit peut griller votre carte de contrôle — une réparation qui coûte facilement 500 $ à 800 $.
Les techniciens professionnels détectent environ 60 % de vices cachés que les propriétaires manquent lors d’un nettoyage maison. Roulements usés, fuites mineures de réfrigérant, connexions électriques desserrées, condensateurs faibles — ces problèmes empirent avec le temps et causent des pannes majeures si pas corrigés.
L’équipement spécialisé fait une vraie différence. Les nettoyeurs à vapeur professionnels tuent les moisissures et les bactéries sans produits chimiques. Les aspirateurs HEPA capturent 99,97 % des particules pour pas les disperser dans votre maison. Les caméras d’inspection permettent de voir profondément dans les conduits et les composantes.
Combien coûte le nettoyage d’une unité murale à Montréal?
Parlons franchement d’argent. Le nettoyage professionnel d’une unité murale à Montréal coûte typiquement entre 300 $ et 600 $ par unité. Le prix varie selon la taille de l’appareil, son état, et l’étendue du service.
Ce prix peut sembler élevé si vous avez jamais fait nettoyer votre unité. Mais comparons avec les alternatives. Si vous négligez l’entretien et que votre compresseur lâche, le remplacement coûte entre 2 000 $ et 3 500 $. Si vous devez remplacer l’unité complète, c’est 3 000 $ à 5 000 $ incluant l’installation.
Les réparations d’urgence en pleine canicule ou en plein hiver coûtent plus cher. Les techniciens facturent des tarifs d’urgence, et vous avez pas le luxe de magasiner ou de négocier quand votre maison est à 35 °C ou 10 °C.
Le nettoyage maison, c’est gratuit si on compte pas votre temps et les produits, mais il couvre juste les bases. Vous pouvez nettoyer le filtre et les surfaces accessibles, mais vous toucherez jamais au serpentin intérieur, au ventilateur en profondeur, ou aux composantes électriques.
La valeur réelle du service professionnel, c’est pas juste le nettoyage. C’est l’inspection complète, la détection des problèmes naissants, les ajustements et calibrations, le rapport détaillé, et la tranquillité d’esprit que votre appareil fonctionne à son meilleur.
Comparatif : nettoyage maison vs professionnel
Voici un tableau qui compare clairement les deux options :
Nettoyage maison :
- Coût : 0 $ – 50 $ (produits et outils)
- Temps : 2-4 heures (selon expérience)
- Risques : Endommager l’appareil, manquer des problèmes, exposition aux moisissures
- Garantie : Aucune
- Profondeur : Superficiel (filtre, grilles, surfaces visibles)
Professional cleaning :
- Coût : 300 $ – 600 $ par unité
- Temps : 1-2 heures (pour vous : zéro, le technicien fait tout)
- Risques : Minimaux, techniciens formés et assurés
- Garantie : Oui, sur le service et les pièces si nécessaire
- Profondeur : Complet (démontage, nettoyage en profondeur, inspection, ajustements)
Chez Vortex Air, le service professionnel inclut bien plus qu’un simple nettoyage. Mohamed et Omar s’assurent que chaque technicien suit un protocole rigoureux. Vous obtenez un rapport détaillé avec photos avant-après, des recommandations personnalisées, et des conseils d’entretien adaptés à votre situation.
Les subventions LogisVert peuvent couvrir jusqu’à 650 $ pour l’entretien et l’optimisation de vos thermopompes murales. Ça réduit significativement votre coût net. Si vous avez deux ou trois unités dans votre maison, les subventions peuvent couvrir presque entièrement le service pour une unité.
Ce que comprend un service professionnel (ex. Vortex Air)
Quand vous appelez Vortex Air pour nettoyer vos unités murales, voici exactement ce qui se passe. On commence toujours par une inspection gratuite. Un technicien vient évaluer l’état de vos unités, identifier les problèmes potentiels, et vous donner une soumission claire avant de commencer tout travail.
L’inspection visuelle complète examine l’unité intérieure et extérieure. On cherche les signes de moisissures, de fuites, de dommages, de corrosion. On documente tout avec des photos. Vous voyez exactement ce qu’on voit.
Le nettoyage certifié INVC suit des protocoles stricts. On démonte les panneaux et les composantes accessibles. On nettoie le filtre en profondeur ou le remplace si nécessaire. On nettoie le serpentin avec des produits professionnels qui tuent les moisissures sans endommager les métaux.
Le ventilateur est démonté et nettoyé complètement. On enlève toute la poussière et les débris qui se sont accumulés. On vérifie les roulements pour détecter l’usure prématurée. Un ventilateur propre et bien huilé fonctionne silencieusement et efficacement.
Le bac de condensation et le drain sont nettoyés et désinfectés. On s’assure que l’eau peut s’évacuer librement. Un drain bloqué cause des fuites et favorise les moisissures.
L’unité extérieure reçoit aussi attention. On nettoie les ailettes, on enlève les débris, on vérifie que le ventilateur tourne librement. On inspecte les connexions électriques et les lignes de réfrigérant pour détecter des problèmes potentiels.
Les tests de performance vérifient que votre unité fonctionne à sa capacité optimale. On mesure la température de l’air sortant, on vérifie les pressions du réfrigérant si nécessaire, on s’assure que les réglages sont corrects.
Le rapport de qualité de l’air intérieur (QAI) documente l’état de votre système. On vous montre les photos avant-après. On vous explique ce qu’on a trouvé, ce qu’on a corrigé, et ce qui pourrait nécessiter attention dans le futur. Tout est en français, clair et sans jargon technique inutile.
Les recommandations personnalisées tiennent compte de votre situation spécifique. Si vous avez des animaux, on vous suggère de nettoyer les filtres plus souvent. Si vous utilisez votre unité intensivement, on recommande un entretien aux trois mois. Si on détecte un problème naissant, on vous explique les options et les coûts.
Demandez votre soumission gratuite à Vortex Air — service 7 jours sur 7 à Montréal — on se déplace rapidement et on vous donne l’heure juste sur l’état de vos unités.
Entretien et prévention : comment garder votre unité efficace toute l’année
Le nettoyage professionnel deux fois par année, c’est la base. Mais entre ces nettoyages, vous pouvez faire des gestes simples qui prolongent la vie de votre appareil et maintiennent votre air sain.
La fréquence d’entretien recommandée dépend de votre utilisation. Si vous utilisez votre unité murale juste pour la climatisation l’été, nettoyer le filtre aux deux ou trois mois suffit. Si vous l’utilisez toute l’année pour le chauffage et la climatisation, aux quatre à six semaines c’est mieux.
Le contrôle des COV dans votre maison aide aussi votre unité à rester propre. Utilisez des produits de nettoyage écologiques. Évitez les parfums d’ambiance synthétiques et les bougies parfumées qui libèrent des composés organiques volatils. Ventilez bien après avoir peint ou utilisé des produits chimiques.
Le monitoring de l’humidité, c’est crucial à Montréal. Gardez l’humidité relative entre 30 % et 50 %. Trop d’humidité favorise les moisissures. Trop peu cause de l’inconfort et de l’électricité statique. Un hygromètre simple coûte 15 $ à 30 $ et vous donne une lecture précise.
Les kits de monitoring AI émergent en 2025. Ces appareils intelligents se connectent à votre téléphone et surveillent la qualité de l’air en temps réel. Certains peuvent même vous alerter quand il est temps de nettoyer votre filtre ou quand les niveaux de pollution intérieure augmentent.
Routine de nettoyage mensuelle simple
Voici une checklist que vous pouvez suivre tous les mois pour garder votre unité en santé. Ça prend 10 à 15 minutes et ça fait une vraie différence.
Semaine 1 de chaque mois :
- Inspectez visuellement votre unité intérieure. Regardez s’il y a de la poussière visible, des taches inhabituelles, des signes de fuite.
- Nettoyez les grilles avec un chiffon microfibre humide. Enlevez la poussière de surface.
- Vérifiez que rien bloque les bouches d’air. Pas de rideaux, de meubles, ou de décorations devant.
Tous les 2 mois :
- Retirez et nettoyez le filtre complètement. Lavez-le, séchez-le 24 heures, remettez-le en place.
- Essuyez l’intérieur du panneau frontal avec un chiffon humide.
- Inspectez l’unité extérieure. Enlevez les feuilles, branches, ou débris autour.
Tous les 3 mois :
- Vérifiez le bac de condensation pour de l’eau stagnante ou des odeurs.
- Testez que votre unité fonctionne bien en mode chauffage et climatisation.
- Notez tout bruit inhabituel, toute odeur persistante, toute baisse de performance.
La cible pour la qualité de l’air intérieur, c’est de garder le CO2 sous 1 000 ppm. Si vous avez un senseur de qualité d’air, surveillez ce chiffre. Des niveaux élevés indiquent que votre ventilation est insuffisante, même si votre unité murale est propre.
Vérifications saisonnières (printemps/hiver)
Au printemps, avant de commencer à utiliser votre unité pour la climatisation, faites une vérification complète. C’est le moment idéal pour un nettoyage professionnel si vous l’avez pas fait à l’automne.
Testez votre unité en mode climatisation pendant une heure même s’il fait pas encore chaud. Vérifiez qu’elle souffle de l’air frais, qu’elle atteint la température demandée, qu’elle fonctionne sans bruits bizarres. Mieux vaut découvrir un problème en avril qu’en juillet pendant une canicule.
Inspectez l’unité extérieure après l’hiver. La neige et la glace peuvent avoir causé des dommages. Vérifiez que les ailettes sont pas pliées, que le ventilateur tourne librement, qu’il y a pas de corrosion visible.
Nettoyez autour de l’unité extérieure. Enlevez tout ce qui s’est accumulé pendant l’hiver. Taillez les branches qui poussent trop près. Assurez-vous que l’eau de pluie peut s’écouler sans s’accumuler autour de l’appareil.
À l’automne, avant de commencer à chauffer, refaites le même processus. Testez le mode chauffage. Vérifiez que l’air chaud sort uniformément. Écoutez pour des bruits inhabituels qui pourraient indiquer des roulements usés ou un ventilateur débalancé.
Le décret 991-2025 exige maintenant que les propriétaires de copropriétés maintiennent un carnet d’entretien documentant toutes les interventions sur les systèmes de chauffage et de climatisation. Même si vous êtes dans une maison unifamiliale, garder vos propres notes d’entretien, c’est une bonne pratique. Ça aide à la revente et ça vous protège si vous devez faire une réclamation d’assurance.
Quand remplacer votre unité murale
Même avec un entretien parfait, votre unité murale finira par atteindre la fin de sa vie utile. La durée de vie typique d’une thermopompe murale bien entretenue est de 15 à 18 ans. Une unité négligée peut lâcher après 8 à 10 ans.
Les signes qu’il est temps de considérer un remplacement : votre unité a 10 ans ou plus et nécessite des réparations fréquentes. Chaque été ou chaque hiver, quelque chose brise. Si les coûts de réparation annuels dépassent 30 % du coût d’une unité neuve, le remplacement devient plus économique.
La perte d’efficacité est un autre indicateur. Si vos factures d’électricité ont augmenté significativement sans changement dans votre utilisation, votre unité force probablement. Elle consomme plus d’énergie pour produire moins de confort.
Les bruits constants qui empirent avec le temps indiquent souvent que les composantes internes sont usées. Remplacer un compresseur coûte presque autant qu’une unité neuve dans certains cas.
L’incapacité à maintenir la température désirée, même après nettoyage et entretien, suggère que votre unité arrive plus à faire son travail. Les nouvelles unités sont aussi beaucoup plus efficaces énergétiquement que les modèles de 10 ou 15 ans.
Les subventions de remplacement en 2025 sont généreuses. Le programme LogisVert offre des aides substantielles pour remplacer des unités vétustes par des modèles récents certifiés ENERGY STAR. Certains propriétaires reçoivent 1 500 $ à 3 000 $ par unité remplacée.
Hydro-Québec offre aussi des remises pour les thermopompes éconergétiques. Ces programmes combinés peuvent couvrir 30 % à 40 % du coût total de votre projet de remplacement.
Besoin d’une évaluation complète? Les experts Vortex Air se déplacent partout dans le Grand Montréal — on vous dit honnêtement si votre unité peut être réparée ou si le remplacement est la meilleure option.
Pourquoi choisir Ventilation Vortex Air pour l’entretien de votre unité murale
Il y a plusieurs entreprises qui nettoient des unités murales à Montréal. Pourquoi choisir Vortex Air? Laissez-nous vous expliquer ce qui nous rend différents.
Nos certifications sont réelles et vérifiables. Notre équipe est certifiée INVC (Institut national de ventilation et de climatisation), et notre certification NADCA (National Air Duct Cleaners Association) est en cours d’obtention. Ces certifications garantissent que nos techniciens suivent les meilleures pratiques de l’industrie.
La transparence, c’est notre marque de commerce. On vous donne une soumission gratuite et détaillée avant de commencer tout travail. Pas de frais cachés, pas de surprises. Si on trouve des problèmes additionnels pendant le service, on vous appelle pour discuter des options avant de faire quoi que ce soit.
Pas de vente sous pression. On vous donne l’heure juste sur l’état de vos unités. Si elles fonctionnent bien et ont juste besoin d’un nettoyage de base, on vous le dit. Si on pense qu’un remplacement serait plus économique à long terme, on vous explique pourquoi, mais la décision vous appartient.
La confiance de plus de 500 clients satisfaits à Montréal parle pour nous. On a nettoyé des unités murales dans des maisons unifamiliales du Plateau, des condos du centre-ville, des duplex d’Ahuntsic, des maisons de Brossard et Laval. Cette expérience variée nous permet de comprendre rapidement votre situation.
Notre présence locale fait la différence. On est basés sur le boulevard de l’Acadie à Montréal. On connaît les défis spécifiques du climat montréalais. On comprend les enjeux des bâtiments anciens de Rosemont et les systèmes modernes de Griffintown.
Mohamed et Omar, les copropriétaires, sont activement impliqués dans l’entreprise. Ils supervisent les projets importants, répondent personnellement aux questions complexes, et s’assurent que chaque client reçoit un service exceptionnel. Cette approche humaine et personnelle, c’est rare dans l’industrie.
On se déplace dans tout le Grand Montréal — Montréal, Laval, Longueuil, Rive-Nord, Rive-Sud. On travaille sept jours par semaine, de 7 h à 21 h. Vous avez un horaire chargé? On s’adapte. Vous êtes disponible juste le dimanche matin? On est là.
Les audits transparents qu’on fournit incluent des photos avant-après, des mesures détaillées, et des explications claires. Vous comprenez exactement ce qu’on a fait et pourquoi. Si on recommande des travaux additionnels, on vous explique les conséquences de reporter ces travaux pour que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Les zones qu’on dessert incluent tous les quartiers de Montréal : Plateau-Mont-Royal, Rosemont, Ahuntsic, Villeray, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Verdun, LaSalle, centre-ville, Vieux-Montréal, et plus. Sur la Rive-Nord : Laval, Blainville, Terrebonne. Sur la Rive-Sud : Longueuil, Brossard, Saint-Lambert, Boucherville.
Appelez-nous au 514-214-7492 ou réservez votre inspection gratuite dès aujourd’hui! On vous donne une évaluation honnête et des solutions adaptées à votre budget.
FAQ – Nettoyage d’unité murale à Montréal (2025)
À quelle fréquence faut-il nettoyer une unité murale?
Le filtre devrait être nettoyé aux deux à trois mois minimum. Si vous avez des animaux domestiques, des allergies, ou si vous utilisez votre unité intensivement, aux quatre à six semaines c’est mieux. Un nettoyage professionnel complet deux fois par année — au printemps et à l’automne — est recommandé pour maintenir l’efficacité optimale et prévenir les problèmes.
Si vous utilisez votre thermopompe murale toute l’année pour le chauffage et la climatisation, l’entretien régulier devient encore plus important. L’appareil travaille constamment et accumule plus de saleté qu’une unité utilisée seulement l’été.
Puis-je utiliser un aspirateur pour le serpentin?
Oui, mais avec beaucoup de prudence. Utilisez un aspirateur avec un embout brosse douce sur le réglage le plus faible. Aspirez doucement dans le sens des ailettes, jamais perpendiculairement. Les ailettes du serpentin sont extrêmement fragiles et se plient facilement.
Un aspirateur peut enlever la poussière de surface, mais il atteint pas la saleté profondément incrustée entre les ailettes ou les moisissures qui se développent dans l’humidité. Pour un nettoyage vraiment efficace, les techniciens professionnels utilisent des nettoyeurs à vapeur et des produits spécialisés qui dissolvent la saleté sans endommager les métaux.
N’utilisez jamais un aspirateur industriel ou un aspirateur-atelier avec une succion puissante. Vous allez plier les ailettes et réduire sérieusement l’efficacité de votre unité.
Comment éviter les odeurs d’humidité?
Les odeurs d’humidité viennent presque toujours de moisissures qui se développent dans des zones humides de votre unité. Pour les prévenir, assurez-vous que le bac de condensation et le drain sont propres et que l’eau s’écoule librement.
Faites rouler votre unité en mode ventilation seulement (sans chauffage ni climatisation) pendant 30 minutes après chaque utilisation intensive. Ça assèche l’intérieur de l’appareil et réduit l’humidité qui favorise les moisissures.
Nettoyez le filtre régulièrement. Un filtre sale retient l’humidité et crée un environnement parfait pour les moisissures. Si les odeurs persistent même après le nettoyage, vous avez probablement des moisissures profondément incrustées qui nécessitent un nettoyage professionnel.
Dans le climat humide de Montréal, surtout l’été, contrôler l’humidité dans votre maison aide aussi. Un déshumidificateur dans le sous-sol peut réduire l’humidité générale et alléger le travail de votre unité murale.
Quel est le meilleur moment de l’année pour l’entretien?
Les deux meilleurs moments sont le printemps (mars-avril) avant de commencer à utiliser la climatisation, et l’automne (septembre-octobre) avant la saison de chauffage. Ces périodes vous assurent que votre unité est prête quand vous en avez besoin.
Le printemps est particulièrement important si vous avez utilisé votre thermopompe pour le chauffage tout l’hiver. L’appareil a probablement accumulé de la saleté et pourrait avoir développé des moisissures pendant les mois froids et humides.
Évitez d’attendre la première canicule de juillet pour faire nettoyer votre unité. Les entreprises de service CVAC sont débordées pendant les périodes de chaleur extrême. Vous allez attendre plusieurs jours ou même des semaines pour un rendez-vous, et vous allez souffrir de la chaleur entre-temps.
Les subventions LogisVert couvrent-elles le nettoyage?
Oui, le programme LogisVert 2025 offre des subventions pouvant atteindre 650 $ par unité pour l’entretien et l’optimisation des thermopompes murales. Ces subventions couvrent le nettoyage professionnel, les ajustements de performance, et certaines réparations mineures.
Pour être admissible, le service doit être effectué par un entrepreneur qualifié comme Vortex Air. Vous devez aussi fournir une preuve d’entretien régulier. Le programme vise à encourager les propriétaires à maintenir leurs appareils plutôt que de les laisser se détériorer jusqu’à nécessiter un remplacement.
Les démarches sont relativement simples. Votre entrepreneur soumet la demande en votre nom dans la plupart des cas. Vous recevez la subvention directement ou elle est déduite de votre facture. Vortex Air vous aide à naviguer le processus et s’assure que vous obtenez le maximum d’aide disponible.
Quels signes indiquent qu’il faut un nettoyage pro?
Plusieurs indicateurs vous disent qu’il est temps d’appeler un professionnel plutôt que d’essayer de nettoyer vous-même. Les odeurs persistantes qui reviennent rapidement après le nettoyage du filtre suggèrent des moisissures profondément incrustées.
Si votre unité fait des bruits inhabituels — sifflements, grincements, cliquetis, vibrations — quelque chose est débalancé ou usé. Un technicien peut diagnostiquer et corriger le problème avant qu’il cause une panne.
Les fuites d’eau sont toujours un signal d’alarme. Un peu de condensation est normal, mais de l’eau qui coule régulièrement indique un drain bloqué ou un bac de condensation endommagé.
Une baisse notable de performance — l’unité prend plus de temps à refroidir ou chauffer, elle atteint plus la température désirée, vos factures d’électricité ont augmenté — suggère que l’appareil est encrassé ou qu’il y a un problème mécanique.
Si vous voyez de la moisissure visible à l’intérieur de votre unité (taches noires, vertes, ou blanches), appelez un professionnel. Les moisissures peuvent être dangereuses pour la santé et nécessitent un traitement approprié.
Que faire si l’unité fuit de l’eau?
Les fuites d’eau sont un problème courant mais qui nécessite attention rapide. D’abord, éteignez l’unité pour éviter que plus d’eau s’accumule. Essuyez l’eau pour prévenir des dommages au plancher ou aux murs.
La cause la plus fréquente est un drain de condensation bloqué. En mode climatisation, votre unité produit beaucoup de condensation qui doit s’évacuer par un drain. Si ce drain est bouché par de la saleté, des algues, ou des débris, l’eau déborde du bac.
Vous pouvez essayer de débloquer le drain vous-même en versant de l’eau chaude avec un peu de vinaigre dans le bac de condensation. Si l’eau s’écoule pas librement, le blocage est probablement plus profond et nécessite l’intervention d’un technicien.
Le bac de condensation lui-même peut être fissuré ou endommagé, surtout dans les unités plus anciennes. Ça nécessite un remplacement professionnel. Parfois, l’unité est simplement pas installée au niveau, ce qui empêche l’eau de s’écouler correctement vers le drain.
Si votre unité fuit fréquemment même après le nettoyage, appelez Vortex Air pour un diagnostic complet. On identifie la cause exacte et on vous donne les options de réparation.
Le nettoyage améliore-t-il la qualité de l’air intérieur?
Absolument. Le nettoyage professionnel d’une unité murale peut améliorer dramatiquement la qualité de l’air dans votre maison. Les tests montrent que les niveaux de particules fines PM2.5 peuvent diminuer de 40 % à 60 % après un nettoyage complet.
Les COV (composés organiques volatils) diminuent aussi significativement quand vous enlevez la saleté et les moisissures qui libèrent ces polluants. Un filtre propre capture plus efficacement la poussière, le pollen, les squames d’animaux, et les autres allergènes.
Les spores de moisissures dans l’air chutent drastiquement quand vous nettoyez et désinfectez votre unité. C’est particulièrement important pour les personnes qui souffrent d’allergies, d’asthme, ou d’autres problèmes respiratoires.
L’air circule aussi mieux dans une unité propre, ce qui aide à diluer les polluants intérieurs et à maintenir une température uniforme dans toutes les pièces. Vous respirez un air plus frais, plus sain, et vous vous sentez mieux dans votre propre maison.
Quels produits éviter?
Évitez absolument le javellisant (eau de javel) sur les composantes métalliques de votre unité. Le javellisant corrode l’aluminium et le cuivre, peut endommager les plastiques, et laisse des résidus qui vont ensuite circuler dans votre air.
Les nettoyants tout usage agressifs comme les dégraisseurs industriels sont trop forts. Ils peuvent endommager les surfaces et laisser des résidus chimiques. Les produits à base d’ammoniaque sont aussi à éviter.
N’utilisez jamais de nettoyeur haute pression ou de boyau d’arrosage à pleine puissance sur les composantes internes. La pression peut plier les ailettes, forcer l’eau dans l’électronique, et causer des dommages coûteux.
Les produits parfumés ou désodorisants ne règlent pas les problèmes — ils masquent juste les odeurs. Si votre unité sent mauvais, il faut nettoyer la source du problème, pas juste couvrir l’odeur avec un parfum.
Utilisez plutôt des solutions douces : eau tiède avec savon à vaisselle doux, vinaigre blanc dilué (1 partie vinaigre pour 3 parties d’eau), ou des nettoyants spécifiquement conçus pour les systèmes CVAC. Ces produits nettoient efficacement sans endommager vos appareils.
Combien coûte une inspection chez Vortex Air?
L’inspection initiale est complètement gratuite, sans obligation. Un technicien certifié se déplace chez vous, examine vos unités murales, évalue leur état, et vous donne une soumission détaillée pour le service recommandé.
Si vous décidez de procéder avec le nettoyage, le coût typique est entre 300 $ et 600 $ par unité selon la taille et l’état. Ce prix inclut le nettoyage complet, l’inspection des composantes, les ajustements nécessaires, et le rapport détaillé avec photos.
Pour les maisons avec plusieurs unités, on offre des tarifs préférentiels. Si vous avez trois unités ou plus, on peut réduire le coût unitaire de 10 % à 15 %. C’est avantageux de faire nettoyer toutes vos unités en même temps.
Les subventions LogisVert peuvent couvrir jusqu’à 650 $ par unité, ce qui réduit significativement votre coût net. On vous aide à soumettre votre demande et on s’assure que vous obtenez le maximum d’aide disponible.
Il y a jamais de frais cachés chez Vortex Air. Le prix qu’on vous donne dans la soumission, c’est le prix que vous payez. Si on découvre des problèmes additionnels pendant le service, on vous appelle pour discuter avant de faire quoi que ce soit de plus.
Votre maison mérite un air pur. Votre famille aussi. Vortex Air est là pour vous aider à maintenir vos unités murales en santé et à respirer un air de qualité toute l’année.
On travaille avec des familles montréalaises depuis plus de 10 ans. On connaît les défis du climat local, les particularités des différents modèles d’unités murales, et les besoins spécifiques de chaque quartier.
Call us at 514-214-7492 (disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7), visitez vortexair.ca, ou écrivez à info@vortexair.ca. L’inspection est gratuite. On se déplace rapidement. On vous donne des réponses claires et honnêtes.
Respirez mieux. Économisez sur vos factures. Protégez votre investissement. Commencez maintenant avec Vortex Air.
