Si vous habitez à Notre-Dame-de-Grâce, vous l’avez sûrement remarqué : l’air semble plus lourd certains jours, surtout quand le trafic s’intensifie sur Sherbrooke ou quand la fumée des feux de forêt revient nous hanter chaque été.
Votre nez pique, vos enfants toussent plus souvent, et vous vous demandez si c’est juste vous ou si c’est vraiment pire qu’avant.
La vérité? C’est pas juste dans votre tête. La qualité de l’air à NDG s’est détériorée ces dernières années, et les particules fines (PM2.5) dans le quartier atteignent maintenant 15,7 μg/m³ — bien au-dessus de ce qui est recommandé pour la santé, surtout pour les enfants et les personnes asthmatiques.
Mais voici la bonne nouvelle : il existe des solutions concrètes et accessibles pour améliorer l’air que vous respirez chez vous. Pas de miracle, juste des méthodes éprouvées qu’on utilise depuis 10 ans pour aider des familles comme la vôtre dans tout Montréal.
Pourquoi la qualité de l’air à NDG se dégrade rapidement en 2025
NDG n’est pas épargné par les problèmes de qualité de l’air qui touchent Montréal. Entre le trafic dense, les alertes de fumée de forêt de plus en plus fréquentes et les vieux immeubles mal ventilés, le quartier fait face à un cocktail de facteurs qui affectent directement votre santé.
C’est pas qu’une question de confort. On parle de problèmes respiratoires réels, d’allergies qui empirent et de factures d’énergie qui grimpent à cause de systèmes de ventilation qui fonctionnent mal.
Pollution liée au trafic autour de Sherbrooke & Décarie
Le boulevard Sherbrooke et l’échangeur Décarie sont parmi les axes les plus achalandés de Montréal. Résultat? Les niveaux de dioxyde d’azote (NO2) dans NDG tournent autour de 25 à 30 ppb (parties par milliard).
Pour les enfants et les personnes asthmatiques, c’est suffisant pour déclencher des symptômes. Le CIUSSS Ouest-de-l’Île a d’ailleurs noté une hausse des consultations liées aux problèmes respiratoires dans le secteur, particulièrement près des grandes artères.
Les particules fines du trafic s’infiltrent dans les maisons, surtout celles avec des fenêtres plus anciennes ou mal isolées. Vous le voyez sur vos meubles — cette fine couche de poussière grise qui revient sans cesse.
Impact des feux de forêt et des alertes IQA
L’été 2025 a été brutal. En juillet, l’indice de qualité de l’air (IQA) à Montréal a grimpé au-dessus de 150 pendant plusieurs jours consécutifs. À NDG, comme partout en ville, les visites aux urgences pour crises d’asthme ont doublé pendant ces périodes.
La Ville de Montréal a émis des alertes recommandant de rester à l’intérieur, mais si votre système de ventilation n’est pas adéquat, vous respirez quand même la fumée qui s’infiltre par les portes, les fenêtres et même les conduits mal scellés.
C’est pas un problème qui va disparaître. Les experts prévoient que ces épisodes de fumée vont devenir plus fréquents et plus intenses dans les années à venir.
Problèmes d’aération dans les logements NDG (hiver + vieux immeubles)
NDG, c’est un quartier magnifique avec son cachet, ses rues bordées d’arbres et ses immeubles historiques. Mais ces vieux bâtiments ont souvent des systèmes de ventilation dépassés ou carrément inexistants.
Seulement 35 % des logements dans le quartier ont une ventilation adéquate selon les normes actuelles. Ça veut dire quoi concrètement? De l’air vicié qui stagne, de l’humidité qui s’accumule, et des niveaux de composés organiques volatils (COV) qui sont 45 % plus élevés que la moyenne canadienne.
L’hiver, c’est encore pire. On ferme tout pour garder la chaleur, mais on emprisonne aussi tous les polluants à l’intérieur : poussière, allergènes, odeurs de cuisson, produits ménagers, moisissures invisibles.
Solutions rapides et efficaces pour améliorer l’air intérieur à NDG
Pas besoin de démolir votre appartement ou de dépenser des milliers de dollars pour respirer mieux. Il existe des solutions qui fonctionnent vraiment, adaptées à la réalité de NDG — que vous soyez locataire d’un trois et demi sur Monkland ou propriétaire d’un duplex près du Parc NDG.
Voici ce qu’on recommande à nos clients après 10 ans d’expérience et plus de 500 interventions dans la région de Montréal.
Purificateurs HEPA — la première défense contre PM2.5 et fumée
Les filtres HEPA (High Efficiency Particulate Air) capturent 99,97 % des particules de 0,3 micron et plus. Ça inclut les particules fines du trafic, la fumée de forêt, le pollen, les spores de moisissures et les allergènes d’acariens.
Au Québec, seulement 22 % des ménages utilisent un purificateur d’air. À NDG, on estime que c’est un peu mieux — environ 28 % — probablement à cause de la proximité du trafic et d’une population plus consciente des enjeux de santé.
Un bon purificateur HEPA coûte entre 150 $ et 400 $ selon la taille de la pièce. C’est un investissement qui se paie rapidement quand vous pensez aux visites chez le médecin évitées et aux nuits de sommeil gagnées.
Comment choisir un modèle adapté aux appartements NDG
Cherchez un appareil certifié CARB (California Air Resources Board) avec un taux d’émission d’ozone inférieur à 0,05 ppm. Ça garantit que votre purificateur ne crée pas de nouveaux polluants en voulant nettoyer l’air.
Si vous voulez aller plus loin, les modèles avec capteurs IoT (comme AirThings) vous permettent de surveiller la qualité de l’air en temps réel sur votre téléphone. Vous voyez exactement quand les niveaux de particules augmentent et vous pouvez ajuster en conséquence.
Pour un appartement typique de NDG (800 à 1 000 pi²), un appareil avec un CADR (Clean Air Delivery Rate) d’au moins 200 est suffisant pour la pièce principale.
Améliorer la ventilation (CVAC) — indispensable en hiver
La ventilation, c’est le nerf de la guerre. Sans renouvellement d’air adéquat, même le meilleur purificateur ne peut pas faire de miracles.
Au Québec, la norme recommande un minimum de 0,35 échange d’air par heure (ACH). La plupart des vieux immeubles de NDG sont loin de ça, surtout en hiver quand tout est fermé hermétiquement.
Le nettoyage professionnel de vos conduits de ventilation peut réduire les COV de jusqu’à 60 %. On l’a vu dans un projet pilote qu’on a réalisé l’année dernière dans un immeuble de NDG : après un nettoyage complet du système CVAC et l’installation de filtres MERV-13, les niveaux de COV ont chuté de 25 %.
Les propriétaires nous ont dit que leurs locataires respiraient mieux, avaient moins d’allergies et que les plaintes d’odeurs de moisi avaient complètement disparu.
Obtenir une évaluation gratuite de votre qualité d’air à NDG
Signes d’air vicié dans les immeubles NDG
Comment savoir si votre ventilation est déficiente? Voici ce qu’on observe chez nos clients :
L’humidité relative descend sous 40 % en hiver, ce qui assèche les muqueuses et rend les virus plus faciles à attraper. Vous voyez de la condensation sur les fenêtres, signe que l’air humide n’est pas évacué correctement. Les odeurs de cuisson persistent pendant des heures, même fenêtres ouvertes.
Si vous reconnaissez au moins deux de ces signes, votre système de ventilation a besoin d’attention.
Étanchéité et scellants contre la fumée des feux de forêt
Quand la fumée des feux de forêt arrive, elle s’infiltre partout. Sans scellants adéquats, jusqu’à 70 % de la fumée extérieure peut entrer dans votre logement.
La bonne nouvelle? Pour moins de 100 $, vous pouvez faire une grande différence avec des solutions simples : coupe-froid autour des portes et fenêtres, balais de porte, scellant pour les fissures autour des cadres.
C’est du bricolage de base que n’importe qui peut faire un samedi après-midi. Ou si vous préférez, on peut s’en occuper lors d’une inspection complète de votre système de ventilation.
Solutions avancées pour familles, asthmatiques et appartements anciens
Si vous avez des enfants asthmatiques, si quelqu’un dans la famille souffre d’allergies sévères, ou si vous vivez dans un des vieux immeubles près de Loyola Campus, les solutions de base ne suffiront peut-être pas.
Voici ce qu’on recommande pour aller plus loin dans l’amélioration de votre qualité d’air.
Contrôle de l’humidité (40–60 %) pour limiter spores et irritants
L’humidité relative idéale se situe entre 40 et 60 %. En bas de 40 %, vos muqueuses s’assèchent et vous devenez plus vulnérable aux infections. Au-dessus de 60 %, vous créez un environnement parfait pour les moisissures et les acariens.
L’hiver à Montréal, c’est courant de descendre sous 30 % à cause du chauffage. Un humidificateur d’appoint peut régler le problème, mais attention : si votre ventilation est mauvaise, vous risquez de créer de la condensation et des problèmes de moisissure.
On a vu des cas où les spores de moisissure dans l’air ont chuté de 80 % simplement en ajustant l’humidité et en améliorant la circulation d’air. C’est particulièrement important dans les sous-sols et les salles de bain sans fenêtre.
Parler à un expert QAI pour votre logement NDG
Filtres MERV-13 pour appareils existants (fours, échangeurs d’air)
Si vous avez un système de chauffage central ou un échangeur d’air, remplacer vos filtres standards par des MERV-13 peut faire une énorme différence.
Les filtres MERV-13 capturent les particules fines, les bactéries et même certains virus. C’est ce qu’on a installé massivement dans les édifices commerciaux pendant la pandémie, et ça fonctionne tout aussi bien dans les maisons.
Le hic? Beaucoup de systèmes résidentiels ne sont pas conçus pour des filtres aussi denses. Ça peut réduire le débit d’air et forcer votre système à travailler plus fort. On évalue toujours la capacité de votre système avant de recommander ce genre de filtre.
Pour les locataires, c’est malheureusement une amélioration qui dépend du propriétaire. Mais ça vaut la peine d’en parler, surtout si plusieurs locataires ont des problèmes respiratoires.
Capteurs QAI et monitoring en temps réel
Les capteurs de qualité d’air ont explosé en popularité après les feux de forêt de juin 2025. L’adoption a grimpé de 20 % en quelques semaines.
Ces petits appareils mesurent les particules fines (PM2.5 et PM10), les COV, le CO2, l’humidité et la température. Vous voyez en temps réel ce qui se passe dans votre air.
À NDG, les niveaux typiques de COV qu’on mesure dans les logements tournent autour de 0,5 à 1,2 mg/m³. Au-dessus de 1,5 mg/m³, on commence à avoir des symptômes : maux de tête, irritation des yeux, fatigue.
Un bon capteur coûte entre 150 $ et 300 $. C’est un excellent complément à un purificateur HEPA parce que vous savez exactement quand l’activer.
Mythes courants sur la qualité de l’air — et ce que disent les experts
On entend toutes sortes de conseils sur la qualité de l’air. Certains sont bons, d’autres sont carrément dangereux. Voici ce qu’on démêle régulièrement avec nos clients.
« Ouvrir les fenêtres suffit » — Faux en cas de smog NDG
Ouvrir les fenêtres, c’est excellent… quand l’air extérieur est propre. Mais quand l’IQA dépasse 25, vous faites entrer plus de pollution que vous n’en évacuez.
Pendant les alertes de fumée de forêt ou les journées de smog intense, gardez vos fenêtres fermées et comptez sur votre système de ventilation mécanique et vos purificateurs.
Le bon réflexe? Vérifiez l’IQA avant d’ouvrir. Plusieurs applications météo l’affichent maintenant, ou consultez le site de la Ville de Montréal.
« Les plantes purifient assez l’air » — effet <1%
C’est probablement le mythe le plus tenace. Oui, certaines plantes absorbent des traces de polluants. Mais l’effet est tellement minime qu’il est pratiquement nul.
Une étude souvent citée de la NASA montrait que certaines plantes pouvaient filtrer l’air… dans un environnement complètement scellé, de laboratoire. Dans une vraie maison, il vous faudrait environ 10 plantes par 100 pi² pour voir un impact mesurable.
Les plantes sont magnifiques et bonnes pour le moral, mais ne comptez pas sur elles pour purifier votre air.
« Les purificateurs produisent de l’ozone dangereux »
C’était vrai pour certains modèles plus anciens, surtout ceux avec des lampes UV ou des générateurs d’ions. Mais les purificateurs HEPA modernes certifiés CARB n’émettent pratiquement pas d’ozone (moins de 0,05 ppm).
Il n’y a aucun risque de radiation ou d’effet secondaire avec un bon appareil. On recommande toujours de vérifier la certification CARB avant d’acheter.
Comment appliquer ces solutions dans votre réalité NDG
NDG, c’est diversifié. Vous avez des condos neufs près de Monkland Village, des appartements centenaires sur Côte-Saint-Luc, des duplex familiaux près du Parc NDG. Chaque situation demande une approche un peu différente.
Voici comment adapter ces solutions à votre réalité.
Pour les locataires (solutions sans modification du bâtiment)
Vous n’avez pas le droit de modifier le système de ventilation? Pas de souci. Vous pouvez quand même améliorer significativement votre air.
Un purificateur HEPA portable dans votre chambre et le salon fait déjà une énorme différence. Ajoutez des coupe-froid et des balais de porte pour limiter les infiltrations. Investissez dans un bon humidificateur si l’air est trop sec l’hiver.
Le nettoyage régulier de vos unités murales (si vous avez l’air climatisé mural) est aussi sous votre contrôle. La plupart des propriétaires ne le font jamais, mais c’est souvent là que s’accumulent la poussière, les moisissures et les bactéries qui contaminent votre air.
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Pour les propriétaires (améliorations structurelles)
Si vous êtes propriétaire, vous avez plus d’options. Commencez par faire inspecter votre système CVAC complet : conduits, échangeur d’air, filtres, étanchéité.
Un nettoyage professionnel des conduits tous les 3 à 5 ans élimine les années d’accumulation de poussière, d’allergènes et de débris. On a vu des conduits à NDG tellement encrassés que le débit d’air était réduit de moitié.
Passez aux filtres MERV-13 si votre système le permet. Améliorez l’étanchéité de l’enveloppe du bâtiment, surtout autour des portes et fenêtres. Ces investissements réduisent aussi vos coûts de chauffage et de climatisation.
Pour les familles et enfants asthmatiques
Les enfants respirent plus vite que les adultes et sont plus près du sol, là où les particules lourdes se déposent. Si votre enfant est asthmatique, la qualité de l’air n’est pas un luxe, c’est une nécessité médicale.
Concentrez vos efforts sur la chambre à coucher d’abord. Un purificateur HEPA qui fonctionne pendant la nuit peut réduire les crises nocturnes de façon spectaculaire.
Évitez les produits ménagers parfumés, les chandelles et les désodorisants qui libèrent des COV. Passez l’aspirateur avec un filtre HEPA deux fois par semaine minimum.
Si les symptômes persistent malgré ces mesures, demandez une inspection complète. Il y a peut-être une source cachée de contamination : moisissure dans les murs, conduits jamais nettoyés, ventilation déficiente dans la salle de bain.
Pourquoi choisir un expert local pour évaluer votre qualité d’air
On pourrait vous vendre un tas d’équipement en vous promettant des miracles. Mais la réalité, c’est que chaque situation est unique.
Ce qui fonctionne dans un condo neuf du Plateau ne fonctionnera pas nécessairement dans un appartement de 1920 à NDG. C’est pour ça qu’on commence toujours par une inspection gratuite.
Connaissance du micro-contexte NDG (trafic, vieux immeubles, densité)
On travaille à NDG depuis des années. On connaît les défis spécifiques du quartier : la proximité du trafic sur Sherbrooke, la construction typique des immeubles, les systèmes de ventilation obsolètes.
On sait où chercher les problèmes parce qu’on les a déjà vus des centaines de fois. Les conduits qui traversent des sous-sols humides. Les unités murales jamais nettoyées depuis l’installation. Les échangeurs d’air mal réglés qui consomment de l’énergie sans renouveler l’air.
Repérage des sources invisibles (COV, bioaérosols, spores)
Un nez bouché ou une toux persistante, c’est jamais juste « normal ». Il y a toujours une cause.
Parfois c’est évident : un conduit de sécheuse plein de lint qui représente un risque d’incendie. D’autres fois, c’est plus subtil : des spores de moisissure dans le système de ventilation, des COV qui s’échappent de vieux matériaux de construction, un échangeur d’air qui brasse l’air vicié au lieu d’en apporter du frais.
On a les outils et l’expérience pour identifier ces sources cachées. Pas de devinettes, juste une analyse méthodique et honnête de votre situation.
Processus d’inspection transparent + rapport détaillé
Notre inspection gratuite, c’est vraiment gratuit. Pas de surprise, pas de pression pour acheter quoi que ce soit.
On arrive chez vous, on évalue votre système complet, on discute de vos préoccupations et de vos symptômes. Ensuite on vous donne un rapport clair avec des photos, des explications et nos recommandations.
Si votre système est en bon état, on vous le dit. Si vous avez besoin de nettoyage ou de réparations, on vous explique pourquoi et comment on va procéder. Nos prix sont transparents et nos techniciens certifiés INVC suivent des protocoles stricts.
Planifier une inspection QAI à NDG maintenant — 514-214-7492
FAQ — Questions fréquentes sur la qualité de l’air à NDG
Comment savoir si mon air intérieur est contaminé à NDG?
Les signes les plus courants : vous toussez plus souvent à la maison, vos allergies sont pires l’hiver, vous avez mal à la tête le matin, une fine poussière grise réapparaît constamment sur les meubles.
Si vous sentez des odeurs de moisi ou si l’air semble lourd et étouffant, c’est un signal clair que votre ventilation ne fonctionne pas bien. Un capteur de qualité d’air peut vous donner des données précises, mais souvent votre corps vous le dit déjà.
Quel est le meilleur purificateur pour les feux de forêt au Québec?
Cherchez un appareil avec filtre HEPA véritable (pas « HEPA-type »), certifié CARB pour éviter les émissions d’ozone. Le CADR devrait être adapté à la taille de votre pièce : minimum 200 pour une chambre, 300+ pour un salon.
Les modèles avec capteurs intégrés sont pratiques mais coûtent plus cher. Si votre budget est serré, un bon purificateur HEPA de base à 150-200 $ fait très bien le travail pendant les alertes de fumée.
Les vieux immeubles de NDG ont-ils une mauvaise ventilation?
Souvent, oui. Beaucoup d’immeubles construits avant 1980 n’ont pas de système de ventilation mécanique. Ils comptent sur l’infiltration d’air naturelle, ce qui ne fonctionne plus une fois les fenêtres remplacées par des modèles étanches.
Même ceux qui ont des systèmes plus récents souffrent souvent d’un manque d’entretien. Des conduits jamais nettoyés, des filtres changés trop rarement, des échangeurs d’air mal calibrés.
Est-ce que les capteurs QAI sont fiables?
Les bons modèles, oui. Cherchez des marques reconnues comme AirThings, Awair ou Purple Air. Ils mesurent les particules fines, les COV, le CO2 et l’humidité avec une précision acceptable pour un usage résidentiel.
Ils ne remplacent pas un test professionnel pour des problèmes spécifiques comme les moisissures ou le radon, mais ils donnent un excellent portrait quotidien de votre qualité d’air.
Comment protéger les enfants asthmatiques lors des alertes IQA?
Gardez-les à l’intérieur quand l’IQA dépasse 50. Faites fonctionner un purificateur HEPA dans leur chambre en permanence. Évitez toute activité qui augmente la pollution intérieure : pas de cuisson au grill, pas de chandelles, pas de produits ménagers forts.
Si votre enfant a des symptômes malgré ces précautions, faites inspecter votre système de ventilation. Il y a peut-être des infiltrations de fumée par les conduits ou des problèmes d’étanchéité que vous ne voyez pas.
Quand ouvrir les fenêtres à NDG sans aggraver la pollution?
Vérifiez toujours l’IQA avant d’ouvrir. En bas de 25, vous pouvez ouvrir sans souci. Entre 25 et 50, ouvrez brièvement pour renouveler l’air, mais pas toute la journée. Au-dessus de 50, gardez fermé et comptez sur votre ventilation mécanique.
Tôt le matin (avant 7h) et tard le soir (après 21h), l’air est généralement meilleur à NDG parce que le trafic diminue. C’est le meilleur moment pour aérer si vous habitez près de Sherbrooke ou Décarie.
La qualité de l’air à NDG, c’est un défi réel, mais c’est loin d’être une fatalité.
Avec les bonnes solutions adaptées à votre situation — que vous soyez locataire, propriétaire, parent d’enfants asthmatiques ou simplement quelqu’un qui veut respirer mieux chez soi — vous pouvez faire une vraie différence.
Chez Vortex Air, on aide des familles de NDG et de partout à Montréal à respirer plus sainement depuis plus de 10 ans. On connaît les défis du quartier, on comprend la construction typique des immeubles, et on sait exactement où chercher les problèmes.
Notre équipe de techniciens certifiés travaille 7 jours sur 7, de 7h à 21h. On offre des inspections gratuites sans pression et des prix transparents.
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